---四川信托-武汉光谷世界城1号集合资金信托计划---

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【关于“四川信托-武汉光谷世界城1号集合资金信托计划”】：本信托资金用于光谷转盘处光谷世界城项目H地块开发建设。融资人实力较强，拥有一级开发资质,总资产规模超过54亿元，资产负债率不超过45%。拥有可出售自持商业物业评估价值超过120亿元。实际控制人陈强业界口碑好，社会影响力强，同时作为本项目保证担保人。

【四川信托-武汉光谷世界城1号集合资金信托计划】：

项目规模：8830万

项目期限：12个月

预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.4%；300万≤X 7.8%（半年付息）

【资金用途是什么】：

用于光谷转盘处光谷世界城项目H地块开发建设。

【还款来源有哪些】：

项目投资收益。

【风控措施怎么样】：

1、地理位置绝佳：武汉市近年来稳居全中国住宅成交量第一名，本项目位于光谷核心区域，2号线地铁口直达，同时有百万方成熟满租商业配套，周围名校林；

2、融资人实力较强：拥有一级开发资质,总资产规模超过54亿元，资产负债率不超过45%。拥有可出售自持商业物业评估价值超过120亿元。实际控制人陈强业界口碑好，社会影响力强，同时作为本项目保证担保人；

3、项目销售预期好：本项目为120万方整体项目住宅部分最后一期，前期住宅已经销售一空，预计本项目将成为“日光盘”。预计销售完毕可实现约38亿元销售回款足以覆盖贷款本息。同时光谷核心满租物业提供抵押，抵押率不超过50%，项目终极风险可控。

【项目亮点有哪些】：

融资人实力较强：拥有一级开发资质,总资产规模超过54亿元，资产负债率不超过45%。拥有可出售自持商业物业评估价值超过120亿元。实际控制人陈强业界口碑好，社会影响力强，同时作为本项目保证担保人。

【精选优质项目推荐】：

& 中江信托-金马430号，收益：7.0%，规模2亿，期限24个月

& 国元信托-安顺交投，收益：7.3%-7.5%，规模3亿，期限24个月

& 西部信托-悦棠湾，收益：7.0%-7.5%，规模5亿，期限12+12个月

★四川信托-武汉光谷世界城1号集合资金信托计划

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