尽职调查是指对融资租赁项目中的目标企业，进行详细调查以及对有关资料进行核实。一个完整的尽职调查应该包括法律、财务以及企业的经营状况，并且由于在实际项目的操作过程中，涉及到的行业范围广、跨度大，同行业内的企业也存在明显的个体差异，为此为了提高在尽职调查中的工作效率，需对企业的共性问题进行把握，提炼出影响企业履约能力的主要信用特征，抓住重点、针对性地展开核实调查。尽职调查是非常重要的阶段，一般不会在改制之后才做，甚至放在辅导阶段才进行相应的尽职调查，这个时候就已经很晚了。尽职调查是项目启动后的第一个大的阶段，通过尽调发现企业在经营过程中存在的财务问题、法律问题和业务问题，尽职调查根据企业的不同情况（体量、业务、行业以及附属公司数量等）一般需要一个月的时间。通过尽职调查发现企业的问题，同时律师会计师券商提出相应的建议方案，在召开中介机构协调会，由中介机构和公司共同协商确定相关的问题以及解决方案。
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